Descripción
Local comercial en renta ubicado sobre Av. Universidad, dentro de un conjunto comercial con flujo vehicular y peatonal constante. Su ubicación estratégica junto a Farmacia Guadalajara genera tránsito continuo de clientes, además de encontrarse en un corredor universitario y comercial cercano a la UAEM y zonas residenciales de nivel socioeconómico medio y medio–alto. El inmueble se entrega remodelado en estado “White Box”, con cancelería de aluminio instalada y frente acristalado que brinda visibilidad directa hacia la avenida y el acceso lateral de Lienzo Charro, lo que permite iniciar operaciones con menor inversión inicial.
– Espacio comercial de configuración regular
– Frente acristalado con cancelería de aluminio
– Área interior lista para adecuación según el giro
– Preparaciones e infraestructura para servicios de alto consumo (historial de uso en alimentos)
– Estacionamiento y accesos
– 3 cajones de estacionamiento exclusivos
– Estacionamiento compartido dentro del complejo comercial
– Acceso y visibilidad directa desde Av. Universidad
– Ubicación en esquina dentro del conjunto
El local es adecuado para giros comerciales que requieran visibilidad, flujo constante de clientes y capacidad de servicios reforzados, como restaurantes, cafeterías, tiendas especializadas, servicios o franquicias. La presencia de una marca ancla en el conjunto favorece el tráfico continuo durante todo el día.
Condiciones comerciales
Renta mensual: $45,000 MXN
Mantenimiento: A convenir (incluye limpieza de áreas comunes y vigilancia compartida)
Disponibilidad: Inmediata (marzo 2026)
